서울특별시성북구돈암동다세대주택서울 성북구 돈암동 538-202, 3층402호 (서울 성북구 아리랑로12길 5-9)
과거 경매 이력
경매 2022타경4878
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 39.57㎡(11.97평)
- 건물면적
- 51.31㎡(15.521평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 곽OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,800만원
- 매각가
- 1억 5,073만 3,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.21 | 3억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.26 | 2억 9,440만원20% | 유찰 |
| -2024.01.30 | 2억 3,552만원36% | 변경 |
| 3차2024.01.31 | 2억 3,552만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.07 | 1억 8,841만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.04.11 | 1억 5,073만 3,000원59% | - |
| 매각 150,733,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-23 | ||
| 배당기일 : 2024-05-23 | ||
| 배당종결 : 2024-05-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.11.21 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.57㎡(11.97평) | 2억 5,760만원 |
| 건물(1) | 51.31㎡(15.521평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 650만 9,982원 |
| 건물 | 평 | 711만 2,944원 |
- 감정원
- 메이트플러스
- 가격시점
- 2023.01.09
- 보존등기일
- 2017.06.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 주거지대로서 보통시됨.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 우이신설 정릉역(국민대입구) 및 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 상황은 양호한 편임.
- 대상물건 토지는 인접 토지 대비 완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접하고 있음.
- 대상물건 내에는 기본적인 위생 급배수 시설, 난방시설, 승강기 시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.03.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 402호 2020.10.30.부터 2023.01.현재까지 | 전입:2020-11-04 확정:2020-10-16 배당:2023-01-18 | 보:365,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.12.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2022. 11. 14. 등기) 있음(임대차보증금 365,000,000원, 전입일 2020.11. 4., 확정일자 2020. 10. 16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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