서울특별시성북구돈암동다세대주택서울 성북구 돈암동 413-134, 나동 4층401호 (돈암동,다온숲) 외 1필지 (서울 성북구 아리랑로6나길 13-24)
경매 2025타경10195
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- 23.204㎡(7.019평)
- 건물면적
- 27.31㎡(8.261평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 최저가
- 1억 2,697만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.01 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| -2025.08.05 | 1억 9,840만원20% | 변경 |
| 2차2025.09.09 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 1억 9,840만원20% | 유찰 |
| 4차2025.11.25 | 1억 5,872만원36% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 1억 2,697만 6,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.09 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.07.01 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.204㎡(7.019평) | 1억 4,880만원 |
| 건물(1) | 27.31㎡(8.261평) | 9,920만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 641만 2,687원 |
| 건물 | 평 | 1,200만 8,231원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2025.01.09
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 동소문로7가 소재 "서울정덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보토임.
- 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 2필지 일단의 가장형 토지로 "공동주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 7미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 4층401호전부 미상 | 전입:2020-05-20 확정:2020-03-31 배당:2023-08-22 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 4층401호전부 2020.05.20 ~2022.05.19 | 전입:2020-05-20 확정:2020-03-31 배당:2025-01-04 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.20 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.08 | 압류 |
| 을(3) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.06 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
- ▶ 한국주택금융공사(양도전:임차권자 정광화)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨(2025.07.31.자)
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