서울특별시성북구돈암동다세대주택서울 성북구 돈암동 413-133, 가동 2층204호 (돈암동,다온숲) 외 1필지 (서울 성북구 아리랑로6나길 13-22)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경123032
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 22.048㎡(6.669평)
- 건물면적
- 25.95㎡(7.85평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 3,500만원
- 감정가
- 2억 5,100만원
- 매각가
- 1억 7,903만 3,280원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 1억 6,064만원36% | 유찰 |
| 4차2025.12.09 | 1억 2,851만 2,000원48.8% | 유찰 |
| -2026.01.20 | 1억 281만원59% | 변경 |
| 5차2026.03.04 | 2억 5,100만원 | 유찰 |
| 6차2026.04.07 | 2억 80만원20% | 유찰 |
| 7차2026.05.12 | 1억 6,064만원36% | - |
| 매각 179,033,280원 (71.33%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.01 | 110일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 250일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.048㎡(6.67평) | 6,777만원 |
| 건물(1) | 25.95㎡(7.85평) | 1억 8,323만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 3,748원 |
| 건물 | 평 | 2,334만 1,401원 |
- 감정원
- 아산
- 가격시점
- 2025.01.31
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 152,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 대체로 완경사지의 2필일단의 가장형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약8미터 및 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 제204호 2020.09.02.~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-06-29 배당:2022-09-27 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [확:2020년6월29일(1차), 2021년7월5일(2차)] |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제204호 2020.09.02.~ | 전입:2020-09-02 확정:2020-06-29 배당:2024-12-12 | 보:235,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 [확:2020년6월29일(1차), 2021년7월5일(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.01.17 | 압류 |
| 을(3) | 2022.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.13 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2026.03.31 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.01.16 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성북구 돈암동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 성북구 돈암동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
돈암동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,829만원
데이터 출처