서울특별시성북구돈암동다세대주택서울 성북구 돈암동 413-133, 가동 3층303호 (돈암동,다온숲) 외 1필지 (서울 성북구 아리랑로6나길 13-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경122527
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 24.818㎡(7.507평)
- 건물면적
- 29.21㎡(8.836평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 매각가
- 2억 3,483만원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.23 | 2억 2,600만원 | 변경 |
| 1차2025.12.02 | 2억 2,600만원 | - |
| 매각 234,830,000원 (103.91%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-20 | ||
| 납부 : 2026-01-13 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.15 | 222일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.818㎡(7.507평) | 1억 3,560만원 |
| 건물(1) | 29.21㎡(8.836평) | 9,040만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 546만 3,776원 |
| 건물 | 평 | 1,023만 874원 |
- 감정원
- 한미
- 가격시점
- 2024.12.20
- 보존등기일
- 2019.12.31
- 공시가격
- 166,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 돈암동 413-133 "아리랑로" 및 "돈암동감리교회"동측 인근에 위치 하는 다온숲 가동 3층303호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,교회,사찰 등으로 형성되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
- "아리랑로"가 서측 인근에 소재, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.
- 장방형의 평탄한 2필지 일단의 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측 및 남측이 포장도로와 접해 있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제3층제303호 2020.05.07.~2024.05.17. | 전입:2020-05-06 확정:2020-03-18 배당:2025-01-08 | 보:261,450,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.05.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.05 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.05.14. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
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