서울특별시성북구돈암동도시형생활주택서울 성북구 돈암동 413-124, 비동 2층201호 외 1필지 (서울 성북구 아리랑로6나길 13-30)
경매 2024타경120057
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 28.75㎡(8.697평)
- 건물면적
- 38.36㎡(11.604평)
- 개시결정
- 2024.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 최저가
- 2억 5,840만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| -2025.11.18 | 2억 5,840만원20% | 변경 |
| -2026.03.10 | 2억 5,840만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 347일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.75㎡(8.697평) | 1억 2,920만원 |
| 건물(1) | 38.36㎡(11.604평) | 1억 9,380만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 449만 3,913원 |
| 건물 | 평 | 1,670만 1,138원 |
- 감정원
- 삼우
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2019.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성북구 동소문동7가 소재 정덕초등학교 동측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 우이신설선 성신여대입구역 이 있는 등 대중교통사정은 보통임.
- 완경사 지대 내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 건부지로 이용중임.
- 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,주차장시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.30
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 제2층제201호전부 2020.1.31. | 전입:2020-02-03 확정:2020-01-14 배당:2024-05-21 | 보:310,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.03.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.11.01 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
서울특별시 성북구 돈암동 도시형생활주택
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원
돈암동 전세 리스크 지수
중간
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 24건
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- 9건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,829만원
데이터 출처