서울특별시성동구홍익동아파트서울 성동구 홍익동 53, 101동 10층 1005호 (홍익동,청계대주파크빌) (서울 성동구 무학로12길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경63776
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 20.605㎡(6.233평)
- 건물면적
- 42.47㎡(12.847평)
- 개시결정
- 2024.11.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 정요한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,950만원
- 매각가
- 3억 7,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 4억 6,950만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.22 | 3억 7,560만원20% | - |
| 매각 375,600,000원 (80%) / 입찰 1명 / (공유자)정요한(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.24 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,950만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.605㎡(6.233평) | 2억 8,170만원 |
| 건물(1) | 42.47㎡(12.847평) | 1억 8,780만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,367만 1,439원 |
| 건물 | 평 | 1,461만 8,199원 |
- 감정원
- SJ
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2005.12.19
- 공시가격
- 602,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 홍익동 소재 "성동구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대·연립주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상왕십리역, 2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 남측하향 완경사를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 아파트단지 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외, 북측일부가 노폭 약 9~10m 포장도로에 각각 접함.
- 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.11
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2012.05.11 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2012.05.11 | 갑구5번양미연지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.11.11 | 5번양미연지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신청권 행사는 1회에 한함
- ▶[공유자우선매수] 2025.08.31채권자 정OO 공유자 우선매수신고서 제출
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- 4건
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- 3억 9,300만원
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