서울특별시성동구홍익동사무소서울 성동구 홍익동 298, 2층201호 (홍익동,애드하우징) (서울 성동구 무학로8길 14)
경매 진행 중
경매 2023타경3265
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 13㎡(3.932평)
- 건물면적
- 31.38㎡(9.492평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박연숙 / 박연숙
- 채권자
- 이종혜
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 최저가
- 8,388만 6,000원67.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 2억 480만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 1억 6,384만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.24 | 1억 3,107만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.07 | 1억 485만 8,000원59% | 유찰 |
| -2025.05.19 | 8,388만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2026.06.08 | 8,388만 6,000원67.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.14 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.13 | 472일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 322일 |
| 매각일 | 2026.06.086차 | 924일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13㎡(3.933평) | 1억 240만원 |
| 건물(1) | 31.38㎡(9.492평) | 1억 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 787만 6,923원 |
| 건물 | 평 | 1,618만 2,048원 |
- 감정원
- 예현
- 가격시점
- 2023.12.14
- 보존등기일
- 2019.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "서울무학초등학교" 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설(사무소) 애드하우징 제2층 제201호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "상왕십리역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
- 본동 북측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.22
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이종혜 | 주거용 201호 전부 2020.01.31 | 전입:2020-01-31 확정:2020-01-31 배당:2024-01-15 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.02.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.06.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.03.24 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.11.27 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2025.03.19 | 압류 |
| 을(1) | 2026.05.12 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성동구 홍익동 사무소
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성동구 홍익동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
홍익동 전세 리스크 지수
높음
- 사무소 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 9,300만원
데이터 출처