서울특별시성동구행당동아파트서울 성동구 행당동 377, 101동 32층3203호 (행당동,서울숲더샵) (서울 성동구 왕십리로 241)
과거 경매 이력
경매 2023타경600
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 29.42㎡(8.9평)
- 건물면적
- 101.45㎡(30.688평)
- 개시결정
- 2023.03.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김현호 외 1 / 김현호
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 4,000만원
- 매각가
- 13억 9,699만 9,000원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 21억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.22 | 17억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.27 | 13억 6,960만원36% | - |
| 매각 1,505,000,000원 (70.33%) / 1명 / 불허가 | ||
| 4차2024.07.15 | 21억 4,000만원 | 유찰 |
| 5차2024.08.19 | 17억 1,200만원20% | 유찰 |
| 6차2024.10.07 | 13억 6,960만원36% | - |
| 매각 1,396,999,000원 (65.28%) / 입찰 1명 / 정택순 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-26 | ||
| 납부 : 2024-11-25 | ||
| 배당기일 : 2025-01-08 | ||
| 배당종결 : 2025-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.13 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.22 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 377일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.42㎡(8.9평) | 8억 5,600만원 |
| 건물(1) | 101.45㎡(30.689평) | 12억 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,909만 5,853원 |
| 건물 | 평 | 4,183만 9,095원 |
- 감정원
- 청마
- 가격시점
- 2023.03.13
- 보존등기일
- 2014.11.07
- 공시가격
- 1,415,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 행당동 소재 "한양대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 교육시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철 2호선 한양대역과 2호선·5호선·경의중앙선·수인분당선 환승역인 왕십리역(성동구청) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측, 동측으로 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.26
- 배당요구종기일
- 2023.05.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정은 | 주거용 전부 미상 | 전입:2015-05-07 확정:2015-05-07 배당:없음 | 보:750,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서울보증보험주식회사(임차인 박정은) | 주거용 전부 | 전입:2015-05-07 확정:2015-05-07 배당:2023-05-12 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [보:360,000,000(배당요구액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.03.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2016.10.18 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2021.10.29 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2021.11.30 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(27) | 2022.02.23 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(28) | 2022.06.02 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(29) | 2022.12.21 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(30) | 2023.02.03 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(31) | 2023.02.06 | 2번김현호지분가압류 |
| 갑(32) | 2023.03.07 | 임의경매 |
| 갑(34) | 2023.03.17 | 2번김현호지분압류 |
| 갑(35) | 2023.03.17 | 2번이윤정지분압류 |
| 갑(36) | 2023.04.17 | 2번김현호지분압류 |
| 갑(37) | 2023.04.17 | 2번이윤정지분압류 |
| 을(13) | 2023.07.19 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 750,000,000원, 전입일자 2015.5.7. 확정일자 2015.5.7.)가 있으므로 질권의 양수인에게 배당 후 잔액은 매수인이 인수하게 됨
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