서울특별시성동구행당동아파트서울 성동구 행당동 346, 113동 22층2202호 (행당동,행당한진타운) (서울 성동구 행당로 82)
과거 경매 이력
경매 2024타경62193
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 16.145㎡(4.884평)
- 건물면적
- 42.355㎡(12.812평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양요찬 / 양요찬
- 채권자
- (주)태인
- 청구금액
- 3억 4,323만 6,164원
- 감정가
- 7억 1,500만원
- 매각가
- 4억 5,760만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 7억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 5억 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 4억 5,760만원36% | - |
| 매각 457,600,000원 (64%) / 입찰 1명 / (공유자)김은희(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-24 | ||
| 납부 : 2026-04-23 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.145㎡(4.884평) | 5억 50만원 |
| 건물(1) | 42.355㎡(12.812평) | 2억 1,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,100만 310원 |
| 건물 | 평 | 1,674만 2,117원 |
- 감정원
- 하원
- 가격시점
- 2024.10.20
- 보존등기일
- 2001.06.05
- 공시가격
- 885,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 행당동 소재 "무학중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 "행당역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 양호함.
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 인근 간선도로에 연결됨.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남현 | 주거용 2202호 2020.03.20. | 전입:2020-03-20 확정:2020-03-20 배당:없음 | 보:700,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,323만 6,164원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.02.28 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.05 | 갑구4번양요찬지분전부근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.08 | 4번양요찬지분임의경매개시결정 |
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