서울특별시성동구행당동단독·다가구서울 성동구 행당동 322-175 (서울 성동구 고산자로 179)
과거 경매 이력
경매 2022타경52765
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 450.45㎡(136.261평)
- 개시결정
- 2022.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김서영 외2 / 김서영 외2
- 채권자
- (주)트러스트에이치
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,528만 800원
- 매각가
- 2억 4,846만 4,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.26 | 4억 8,528만 800원 | 유찰 |
| 2차2023.08.07 | 3억 8,822만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.09.11 | 3억 1,058만원36% | 유찰 |
| 4차2023.10.30 | 2억 4,846만 4,000원48.8% | - |
| 매각 300,000,000원 (61.82%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2024.01.29 | 2억 4,846만 4,000원48.8% | - |
| 매각 248,464,000원 (51.2%) / 입찰 1명 / 차진환 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-07 | ||
| 납부 : 2024-02-28 | ||
| 배당기일 : 2024-03-27 | ||
| 배당종결 : 2024-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.08 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.06.26 | 404일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,528만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 52.47㎡(15.872평) | 5,247만원 |
| 건물(1) | 108.7㎡(32.882평) | 1억 870만원 |
| 건물(1) | 93.75㎡(28.359평) | 1억 875만원 |
| 건물(1) | 88.22㎡(26.687평) | 1억 233만 5,200원 |
| 건물(1) | 88.22㎡(26.687평) | 1억 233만 5,200원 |
| 건물(1) | 19.09㎡(5.775평) | 1,069만 400원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 356만 1,380원 |
- 감정원
- 하이테크
- 가격시점
- 2022.06.03
- 보존등기일
- 2011.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 행당동 “무학여자고등학교” 남측에 위치함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.19
- 배당요구종기일
- 2022.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김우정 | 점포 2층 전부 (106.7㎡) 2017.02.01. ~ 2023.06.03. | 사업:2016-12-28 확정:2022-06-23 배당:2022-07-13 | 보:30,000,000원 월:1,600,000원 환산:19,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [체육시설] [현황서상 사:2018-06-01] |
| 연소영 | 점포 1층 일부 (101호 7.61㎡) 2021.05.12. ~ 2023.05.11. | 사업:2021-04-27 확정:2022-06-02 배당:2022-08-03 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2021-04-26] |
| 유주영 | 점포 1층 중간 (102호 28.09㎡) 2015.05.30. ~ | 사업:2015-06-23 확정:2022-06-03 배당:2022-08-03 | 보:30,000,000원 월:1,100,000원 환산:14,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:2,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.25 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.05.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 법정지상권 부존재
- ▶ 이 사건 매각물건에 대한 건물철거를 명하는 확정판결(서울동부지방법원 2019가합109474호)이 있음
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인근 매각 물건
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