서울특별시성동구하왕십리동아파트서울 성동구 하왕십리동 990, 2동 13층1305호 (하왕십리동,한신무학아파트) (서울 성동구 왕십리로31나길 22)
경매 2022타경52239
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 53.373㎡(16.145평)
- 건물면적
- 122.96㎡(37.195평)
- 개시결정
- 2022.04.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 허우성 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 5,000만원
- 최저가
- 10억 8,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.07.10 | 13억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2024.04.29 | 13억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.06.03 | 10억 8,000만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.12 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.07.10 | 440일 |
| 매각일 | 2024.06.03 | 769일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 53.373㎡(16.145평) | 8억 1,000만원 |
| 건물(1) | 122.96㎡(37.195평) | 5억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,517만 6,213원 |
| 건물 | 평 | 1,451만 8,080원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2022.05.04
- 공시가격
- 864,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "무학초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 한신무학아파트 2동 13층 1305호이며, 본건 주위는 대단위아파트단지, 단지내상가, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임
- 본건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(2호선 '상왕십리역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임
- 6필지 일단의 고지대에 위치한 부정형의 토지로서, 한신무학아파트 건부지로 이용 중임
- 단지내 포장도로와 접하며, 주차장 설비 등이 되어 있으며, 무학로, 왕십리길 등과 연계되어있음.
- 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.25
- 소액기준일
- 2024.06.03
- 배당요구종기일
- 2022.07.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김규수 | 주거용 1305호 2014.03.28.~ | 전입:2014-03-31 확정:2014-03-31 배당:2016-06-03 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박혜명 | 주거용 1305호 2020.03.30.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-27 배당:2022-05-04 | 보:640,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1989.06.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.06.03 | 주택임차권 |
| 갑(25) | 2019.04.25 | 가압류 |
| 갑(26) | 2020.06.05 | 압류 |
| 갑(27) | 2022.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(29) | 2022.04.26 | 강제경매 |
| 갑(30) | 2022.05.03 | 27번박정자지분전부,27번박문홍지분전부,27번박문길지분전부이전 |
| 갑(32) | 2022.05.27 | 강제경매 |
| 갑(34) | 2023.04.10 | 압류 |
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