서울특별시성동구하왕십리동아파트서울 성동구 하왕십리동 966-19, 8층805호 (하왕십리동,왕십리지음재) 외 1필지 (서울 성동구 무학봉28길 3-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경50480
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 4.6421㎡(1.404평)
- 건물면적
- 16.76㎡(5.07평)
- 개시결정
- 2024.01.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 1억 6,148만 489원36.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.14 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.18 | 2억 320만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.06 | 1억 6,256만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.24 | 1억 3,004만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.04.07 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 6차2025.05.19 | 2억 320만원20% | 유찰 |
| 7차2025.07.07 | 1억 6,256만원36% | 유찰 |
| 8차2025.08.11 | 1억 3,004만 8,000원48.8% | - |
| 매각 161,480,489원 (63.57%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 157,760,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 납부 : 2025-09-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.01 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.03.14 | 424일 |
| 최초진행일 | 2024.10.14 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.6421㎡(1.404평) | 1억 5,240만원 |
| 건물(1) | 16.76㎡(5.07평) | 1억 160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,282만 9,969원 |
| 건물 | 평 | 2,003만 9,448원 |
- 감정원
- 한강
- 가격시점
- 2024.01.23
- 보존등기일
- 2020.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "상왕십리역(지하철2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "상왕십리역(지하철2호선)", "왕십리역(지하철2호선, 5호선, 수인분당선)"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택, 원룸형), 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 본건 토지 남서측으로 너비 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기시설, 주차시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 8층 805호 16.76㎡ 전부 2020.11.07. | 전입:2020-11-09 확정:2020-10-22 배당:2022-11-29 | 보:248,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 양OO | 주거용 805호 전부 2023.07.20 | 전입:2023-08-14 확정:2023-10-23 배당:2024-03-18 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.06 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(6) | 2021.01.06 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.05.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.07.15 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.11.29 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.01.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각조건의 중요사항이 변경되어 감정가 254,000,000원으로 변경하여 입찰진행함.(25.03.21 기준)
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