서울특별시성동구하왕십리동아파트서울 성동구 하왕십리동 966-18, 4층 408호 (서울 성동구 무학봉28길 5)
과거 경매 이력
경매 2024타경59531
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 3.57㎡(1.08평)
- 건물면적
- 12.84㎡(3.884평)
- 개시결정
- 2024.08.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 최OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 1억 2,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.11 | 1억 2,000만원 | - |
| 매각 120,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.07.10 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.08.11 | 367일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.57㎡(1.08평) | 7,200만원 |
| 건물(1) | 12.84㎡(3.884평) | 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,016만 8,067원 |
| 건물 | 평 | 1,235만 8,393원 |
- 감정원
- 해랑
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2013.04.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "서울무학초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 "통칭"상리제나우스 제4층 제408호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선, 경의중앙선, 수인분당선 환승역인 "왕십리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
- 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서 현황 아파트(도시형생활주택 원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 무학봉28길과 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.09
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 408호 | 전입:2023-04-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주OOOOOOO | 주거용 408호전부 2023.04.21. | 전입:2023-04-25 확정:2023-03-30 배당:2024-10-21 | 보:117,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 408호전부 2022.08.04.~현재 | 전입:2022-08-04 확정:2022-06-16 배당:2024-02-27 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.08.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.09 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.08.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.16 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.06.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 2024년2월27일 접수 제32581호 주택임차권
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