서울특별시성동구응봉동다세대주택서울 성동구 응봉동 265-119, 3층301호 (서울 성동구 독서당로57길 42-29)
과거 경매 이력
경매 2024타경55805
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 20.36㎡(6.159평)
- 건물면적
- 36.96㎡(11.18평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 3억 500만원1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 3억 200만원 | - |
| 매각 305,000,000원 (100.99%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-22 | ||
| 납부 : 2025-07-22 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.05 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 389일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.36㎡(6.159평) | 2억 4,160만원 |
| 건물(1) | 36.96㎡(11.18평) | 6,040만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,186만 6,405원 |
| 건물 | 평 | 540만 2,504원 |
- 감정원
- 퀀텀
- 가격시점
- 2024.05.27
- 공시가격
- 151,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 응봉동 소재 대현산공원 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 다세대주택 등을 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 다세대주택 등 공동주택지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
- 로폭이 협소하고 경사가 다소 있으나, 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 보통임. 본건의 남동측 약 500m 거리에 경의중앙선 역인 "응봉역" 소재하고, 북측 약 550m 거리에 지하철5호선 "행당역" 소재하고, 북동측 약 1.1km 거리에 지하철2호선과 5호선과 경의중앙선의 환승역인 "왕십리역" 소재함. 본건의 북동측 약 60m, 북측 약 60m, 북서측 약 80m 거리에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
- 본 건물부지는 다세대주택 건물의 건부지로 이용중이며, 전체 대체로 부정형의 토지로서 간선도로에 비해 다소 경사가 있음.
- 본건 다세대주택의 남동측으로 로폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 난방설비와 위생설비 갖추고 있음. 소방설비, 승강기설비, 주차설비는 확보되지 않음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.30
- 배당요구종기일
- 2024.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 301호 2017.11.01~2024.07. | 전입:2017-11-06 확정:2023-09-26 배당:2024-07-09 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2014.10.30 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2014.10.30 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.09.26 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.05.16 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.06.17 | 임의경매 |
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