서울특별시성동구용답동오피스텔서울 성동구 용답동 238-12, 4층403호 (용답동,서희스타힐스리버파크) (서울 성동구 가람길 287)
과거 경매 이력
경매 2023타경58937
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 4.95㎡(1.497평)
- 건물면적
- 21.9㎡(6.625평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,600만원
- 매각가
- 3,061만 9,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 1억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.02 | 1억 1,680만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.21 | 9,344만원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.25 | 7,475만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.13 | 5,980만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.03.10 | 4,784만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.04.14 | 3,827만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.05.26 | 3,061만 9,000원79% | - |
| 매각 30,619,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.26 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.95㎡(1.497평) | 5,840만원 |
| 건물(1) | 21.9㎡(6.625평) | 8,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,179만 7,980원 |
| 건물 | 평 | 1,322만 2,642원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2023.10.16
- 보존등기일
- 2016.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장한평역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 장한평역(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 토지로서, 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 16미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.01
- 배당요구종기일
- 2023.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 403호 2019.10.11.~2023.10.24 | 전입:2019-10-11 확정:2019-09-25 배당:2023-09-22 | 보:140,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.09.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.04 | 강제경매 |
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