서울특별시성동구용답동오피스텔서울 성동구 용답동 232-1, 11층1114호 (용답동,신창비바패밀리) (서울 성동구 천호대로 400)
과거 경매 이력
경매 2022타경55177
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 10.48㎡(3.17평)
- 건물면적
- 56.17㎡(16.991평)
- 개시결정
- 2022.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,100만원
- 매각가
- 2억 5,650만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.11 | 2억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 2억 3,280만원20% | - |
| 매각 256,500,000원 (88.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 255,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-28 | ||
| 납부 : 2024-05-21 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2024.03.11 | 543일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.48㎡(3.17평) | 1억 7,460만원 |
| 건물(1) | 56.17㎡(16.991평) | 1억 1,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,666만 305원 |
| 건물 | 평 | 685만 686원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2022.09.23
- 보존등기일
- 2006.10.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 북측에 장한평역(지하철5호선)이 인접하며, 본건 북측 천호대로변은 상업·업무용시설들로 형성되어 있고, 남측지역은 장안동 중고차매매단지 및 중소규모의 정비공장이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 오피스텔 북측 전면 천호대로변에 다수의 시내버스 노선이 통과하고, 북측으로 지하철 5호선 장한평역에 인접하고 있어 대중교통조건 무난하며, 본건에 차량출입 가능하고 도심 접근성도 무난함.
- 인접필지 및 대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 본건 부지의 북측으로 노폭 약 50미터의 포장도로, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하여 제반 도로 조건은 양호함.
- 위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비와 도시가스 난방설비가 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.23
- 배당요구종기일
- 2022.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1114호 전부 2021.04.02.부터 | 전입:2021-04-02 확정:2021-03-10 배당:2022-11-10 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.05.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.04.23 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.05.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.05.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.09.15 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(5) | 2023.05.01 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 2023.05.01. 접수 제60887호로 경료된 주택임차권등기는 향후배당에서 보증금 전액이 배당되지 아니하면 말소되지 아니하고 그 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 성동구 용답동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 성동구 용답동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용답동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,500만원
데이터 출처