서울특별시성동구용답동오피스텔서울 성동구 용답동 229-1, 11층1102호 (용답동,동우리즈힐스) (서울 성동구 천호대로 380-7)
경매 2024타경65840(1)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 3.55㎡(1.074평)
- 건물면적
- 16.67㎡(5.043평)
- 개시결정
- 2025.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (주)지에이개발
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 1억 6,000만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.22 | 2억원 | 유찰 |
| -2025.11.10 | 1억 6,000만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 244일 |
| 최초진행일 | 2025.09.22 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.55㎡(1.074평) | 1억 2,000만원 |
| 건물(1) | 16.67㎡(5.043평) | 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,380만 2,817원 |
| 건물 | 평 | 1,586만 3,573원 |
- 감정원
- 다르넷
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2022.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장한평역(지하철5호선)" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
- 인근으로 간선도로 및 지하철역과 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
- 세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 북측으로 왕복10차선 포장도로(천호대로) 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 소화탐지설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.02
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배현주 | 주거용 1102호 2023.03.21~2025.03.20 | 전입:2023-03-21 확정:2023-02-13 배당:2025-03-14 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.03.21 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.01.02 | 강제경매 |
| 을(1) | 2025.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2025.03.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2025.03.18.접수 제1057150호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 80%
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