서울특별시성동구옥수동아파트서울 성동구 옥수동 561, 112동 16층1604호 (옥수동,래미안옥수리버젠) (서울 성동구 매봉길 15)
경매 2025타경50821
서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
- 대지권
- 34.805㎡(10.528평)
- 건물면적
- 67.065㎡(20.287평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)바른부동산중개법인
- 청구금액
- 1,807만 7,174원
- 감정가
- 16억 200만원
- 최저가
- 10억 2,528만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.23 | 16억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.06 | 12억 8,160만원20% | 유찰 |
| -2026.05.18 | 10억 2,528만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 350일 |
| 최초진행일 | 2026.02.23 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.805㎡(10.529평) | 11억 2,140만원 |
| 건물(1) | 67.065㎡(20.287평) | 4억 8,060만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,221만 9,509원 |
| 건물 | 평 | 2,369만 48원 |
- 감정원
- 한국
- 가격시점
- 2025.02.18
- 보존등기일
- 2013.08.26
- 공시가격
- 2,399,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 일반 주택지대, 각종 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(3호선 옥수역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
- 단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함.
- 기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.29
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,807만 7,174원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.12.31 | 1번전인석지분2분의1 중 일부(4분의1),1번윤은화지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 을(11) | 2024.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2024.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2024.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2025.02.03 | 2번김주용지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
동일지번 매각 물건
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