서울특별시성동구사근동아파트서울 성동구 사근동 314, 101동 15층1508호 (사근동,벽산아파트) 외 1필지 (서울 성동구 살곶이길 176)
과거 경매 이력
경매 2024타경61602
서울동부지방법원 1계 (02-2204-2405)
- 대지권
- 27.9493㎡(8.455평)
- 건물면적
- 84.8㎡(25.652평)
- 개시결정
- 2024.09.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김연우 / 김연우
- 채권자
- 대사신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 600만원
- 매각가
- 8억 1,033만 3,300원0.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.15 | 8억 600만원 | - |
| 매각 810,333,300원 (100.54%) / 입찰 1명 / 조정은 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-31 | ||
| 납부 : 2025-10-29 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.09.15 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.9493㎡(8.455평) | 4억 8,360만원 |
| 건물(1) | 84.8㎡(25.652평) | 3억 2,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,730만 2,759원 |
| 건물 | 평 | 1,256만 8,221원 |
- 감정원
- 신진
- 가격시점
- 2024.10.08
- 공시가격
- 522,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 사근동 소재 "지하철2호선 용답역" 서측 인근에 위치히며, 주위는 아파트 단지 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 급배수설비 등 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.04.18 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.09.11 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.09.26 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.06.05 | 압류 |
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