서울특별시성동구사근동다세대주택서울 성동구 사근동 230-1, 101동 3층302호 (사근동,청계더하임) (서울 성동구 살곶이길 150)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경60619
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 17.6528㎡(5.34평)
- 건물면적
- 26.9㎡(8.137평)
- 개시결정
- 2023.11.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정례 / 김정례
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,300만원
- 매각가
- 2억 3,090만 3,000원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.29 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.02 | 1억 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.21 | 1억 4,912만원36% | 유찰 |
| -2024.11.25 | 1억 1,929만 6,000원48.8% | 변경 |
| 4차2024.11.25 | 2억 3,300만원 | 유찰 |
| 5차2025.01.13 | 1억 8,640만원20% | - |
| 매각 230,903,000원 (99.1%) / 입찰 2명 / 권아영 | ||
| ( 2위금액 200,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-12 | ||
| 납부 : 2025-02-26 | ||
| 배당기일 : 2025-03-25 | ||
| 배당종결 : 2025-03-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.19 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.07.29 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.6528㎡(5.34평) | 1억 3,980만원 |
| 건물(1) | 26.9㎡(8.137평) | 9,320만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 791만 9,424원 |
| 건물 | 평 | 1,145만 3,853원 |
- 감정원
- 정안
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- 182,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 사근동 소재 "한양여자대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 대학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "왕십리역" , "마장역"이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
- 대체로 부정형의 평지로, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지임.
- 본건 동측으로 중로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2024.02.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혜숙 | 주거용 302호 미상 | 전입:2023-11-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤혜민 | 주거용 302호 2020.8.14 | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-30 배당:2023-01-09 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(윤혜민) | 주거용 302호 2020.8.14 | 전입:2020-08-14 확정:2020-07-30 배당:2023-11-15 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.06.22 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.01.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.11.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(양도전: 임차인 윤혜민)로부터 2024.10.25.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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