서울특별시성동구사근동다세대주택서울 성동구 사근동 230-1, 101동 7층701호 (사근동,청계더하임) (서울 성동구 살곶이길 150)
과거 경매 이력
경매 2019타경6021(3)
서울동부지방법원 4계 (02-2204-2408)
- 대지권
- 16.2944㎡(4.929평)
- 건물면적
- 24.83㎡(7.511평)
- 개시결정
- 2020.02.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김정례 / 김정례
- 채권자
- 정영숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,000만원
- 매각가
- 2억 1,010만원16%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.08 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.17 | 2억원20% | - |
| 매각 210,100,000원 (84.04%) / 입찰 1명 / 한상목 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-30 | ||
| 납부 : 2022-11-29 | ||
| 배당기일 : 2023-03-07 | ||
| 배당종결 : 2023-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.11 | 82일 |
| 최초진행일 | 2022.08.08 | 901일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 16.2944㎡(4.929평) | 1억원 |
| 건물(3) | 24.83㎡(7.511평) | 1억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 613만 7,078원 |
| 건물 | 평 | 1,997만 710원 |
- 감정원
- 다인
- 가격시점
- 2020.03.02
- 보존등기일
- 2019.08.01
- 공시가격
- 169,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "서울사근초등학교" 동측에 인접하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 대상물건 북동측으로 노폭 약 20m의 도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.01
- 배당요구종기일
- 2020.05.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정승우 | 주거용 전부 2019.05.27. | 전입:2019-08-16 확정:2019-05-27 배당:2020-05-07 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정승우 | 주거용 전부 2019.08.23. | 전입:2019-08-16 확정:2019-08-16 배당:2020-05-07 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.08.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2020.02.20 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-누림종합건설주식회사가 2020.05.19. 유치권신고(1,170,000,000)를 하였으나, 채권자 대리인이 2022. 02.22. 유치권부존재확인의 원고승소판결(이 법원 2021가합109897 유치권부존재확인, 2022.02.04.확정)을 제출함
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