서울특별시성동구사근동아파트서울 성동구 사근동 199, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트) (서울 성동구 사근동길 65)
과거 경매 이력
경매 2024타경50138
서울동부지방법원 2계 (02-2204-2406)
- 대지권
- 32.82㎡(9.928평)
- 건물면적
- 71.85㎡(21.735평)
- 개시결정
- 2024.01.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변동명 / 변동명
- 채권자
- 우리금융캐피탈(주)
- 청구금액
- 6억 2,346만 2,322원
- 감정가
- 6억 7,600만원
- 매각가
- 7억 8,300만원15.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.02 | 6억 7,600만원 | 유찰 |
| -2025.07.21 | 5억 4,080만원20% | 변경 |
| 2차2026.03.30 | 5억 4,080만원20% | - |
| 매각 783,000,000원 (115.83%) / 입찰 34명 / 김병도 | ||
| ( 2위금액 770,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.02 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 467일 |
| 최초진행일 | 2025.06.02 | 502일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.82㎡(9.928평) | 5억 4,080만원 |
| 건물(1) | 71.85㎡(21.735평) | 1억 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,647만 7,757원 |
| 건물 | 평 | 622만 382원 |
- 감정원
- 이앤공감
- 가격시점
- 2024.01.30
- 공시가격
- 399,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 사근동길, 살곶이길과 연계되어 있음.
- 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.20
- 배당요구종기일
- 2024.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 2,346만 2,322원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2005.07.29 | 소유권이전 |
| 을(30) | 2021.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.04 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.17 | 임의경매 |
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