서울특별시성동구마장동아파트

서울 성동구 마장동 835, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) (서울 성동구 고산자로26길 11)

경매 진행 중

경매 2024타경65819

서울동부지방법원 3계 (02-2204-2407)
대지권
23.24㎡(7.03평)
건물면적
35.44㎡(10.721평)
개시결정
2025.01.13 (임의경매)
소유자 / 채무자
손홍복 / 김선규
채권자
(주)동림컨설팅대부
감정가
3억 9,700만원
최저가
3억 1,760만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
-2026.02.233억 9,700만원변경
-2026.04.063억 9,700만원변경
1차2026.05.183억 9,700만원유찰
2차2026.07.133억 1,760만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.01.13기준일
감정기일2025.01.218일
배당요구종기일2025.04.0178일
경매공고일2026.01.19371일
최초진행일2026.02.23406일
매각일2026.07.132차546일

토지/건물 현황

감정가
3억 9,700만원
구분면적감정가
토지(1)23.24㎡(7.03평)1억 9,850만원
건물(1)35.44㎡(10.721평)1억 9,850만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡854만 1,308원
건물평1,851만 5,064원
감정원
가경
가격시점
2025.01.21
보존등기일
2018.02.12
공시가격
485,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
  • 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.
  • 본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.
  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.02.27
소액기준일
2026.07.13
배당요구종기일
2025.04.01

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 1,498만 9,220원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)2018.02.12소유권보존
을(2)2018.02.27근저당권설정
을(4)2021.12.15갑구1번손홍복지분전부근저당권설정
갑(12)2025.01.131번손홍복지분임의경매개시결정
갑(13)2025.02.141번손홍복지분압류
갑(14)2025.05.071번손홍복지분압류
주의사항
  • ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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마장동 전세 리스크 지수

중간
41.5
아파트 평균 낙찰가율
114%
경매 진행 중
11건
HUG 보증사고
1건
최근 보증사고
2024년
최근 5년 내 보증사고
1건
미반환 평균 보증금
2억 7,300만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

마장동 주변 지역성동구 기준

데이터 출처