서울특별시성동구마장동아파트서울 성동구 마장동 817, 104동 10층1003호 (마장동,삼성아파트) (서울 성동구 마장로 271)
과거 경매 이력
경매 2021타경55569
서울동부지방법원 5계 (02-2204-2409)
- 대지권
- 41.251㎡(12.478평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2021.11.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 한OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 8,000만원
- 매각가
- 3억 4,999만 9,000원72.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.05 | 12억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.02.06 | 10억 2,400만원20% | 유찰 |
| 3차2023.03.13 | 8억 1,920만원36% | 유찰 |
| 4차2023.04.17 | 6억 5,536만원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.05.22 | 5억 2,428만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.06.26 | 4억 1,943만원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.08.07 | 3억 3,554만 4,000원73.8% | - |
| 매각 349,999,000원 (27.34%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 346,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-09-19 | ||
| 납부 : 2023-09-13 | ||
| 배당기일 : 2023-10-18 | ||
| 배당종결 : 2023-10-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.26 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.12.05 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.251㎡(12.478평) | 7억 6,800만원 |
| 건물(1) | 84.93㎡(25.691평) | 5억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,861만 7,730원 |
| 건물 | 평 | 1,992만 9,158원 |
- 감정원
- 하나에셋
- 가격시점
- 2021.11.17
- 공시가격
- 768,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 성동구 마장동 소재 지히철5호선「마장역」서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선「마장역」등이 소재하며 제반 교통사정은 양호함.
- 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임
- 본건 남측으로 중로와 접하고, 동측 및 서측으로 소로에 접함
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.12
- 배당요구종기일
- 2022.01.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 1003호 미상 | 전입:2021-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.04.29 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.07.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.10.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.11.17 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.11.29 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.12.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2021.12.09 | 가압류 |
| 갑(12) | 2021.12.10 | 가압류 |
| 갑(13) | 2021.12.16 | 압류 |
| 갑(14) | 2021.12.20 | 가압류 |
| 갑(15) | 2021.12.22 | 가압류 |
| 갑(16) | 2021.12.28 | 가압류 |
| 갑(17) | 2022.01.21 | 가압류 |
| 갑(18) | 2022.02.07 | 압류 |
| 을(1-1) | 2022.03.02 | 1번근저당권가처분 |
| 갑(19) | 2022.05.19 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.03.06 | 압류 |
| 갑(21) | 2023.03.08 | 압류 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음] 임차인 허원선이 991,000원에 대하여 2022. 10. 31.자 필요비상환청구권 발생에 대한 서면 및 2022. 12. 1.자 유치권신고서를 제출하였고, 그 성립여부 불분명함.
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