서울특별시서초구잠원동아파트서울 서초구 잠원동 53, 101동 13층1301호 (잠원동,잠원현대아파트) (서울 서초구 잠원로12길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경120140
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.10.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 에이치케이파이낸스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 3,000만원
- 매각가
- 22억 3,007만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.22 | 22억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 17억 8,400만원20% | - |
| 매각 2,065,000,000원 (92.6%) / 17명 / 불허가 | ||
| 3차2025.04.02 | 22억 3,000만원 | - |
| 매각 2,230,070,000원 (100%) / 입찰 1명 / 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-20 | ||
| 납부 : 2025-05-20 | ||
| 배당기일 : 2025-06-18 | ||
| 배당종결 : 2025-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 100일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 18억 9,550만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 3억 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,855만 7,306원 |
| 건물 | 평 | 1,302만 9,253원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2024.10.24
- 공시가격
- 2,056,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 단지 내 포장도로를 이용해서 외곽 공도에 연계됨.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전승희 | 주거용 1301호 2019.07.30. | 전입:2019-07-30 확정:2019-07-30 배당:2024-11-05 | 보:50,000,000원 월:2,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(5-1) | 2023.07.25 | 5번근저당권부채권질권설정 |
| 을(6) | 2023.08.22 | 근저당권설정 |
| 을(6-1) | 2023.08.22 | 6번근저당권부채권질권설정 |
| 을(7) | 2023.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2024.10.14 | 임의경매 |
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