서울특별시서초구잠원동아파트서울 서초구 잠원동 53, 101동 13층1301호 (잠원동,잠원현대아파트) (서울 서초구 잠원로12길 4)
경매 2023타경115677(2)
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 강문호외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 20억 2,000만원
- 최저가
- 16억 1,600만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.28 | 20억 2,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.16 | 16억 1,600만원20% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.16 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.08.28 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 20억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 32.37㎡(9.792평) | 12억 1,200만원 |
| 건물(2) | 84.87㎡(25.673평) | 8억 800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,744만 2,076원 |
| 건물 | 평 | 3,147만 2,753원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.11.13
- 공시가격
- 2,056,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "서울신동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트조성지대임.
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(청담역, 신사역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정지한 | 주거용 | 전입:2019-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.11.01 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 12건
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