서울특별시서초구잠원동아파트서울 서초구 잠원동 53, 102동 9층904호 (잠원동,잠원현대아파트) (서울 서초구 잠원로12길 4)
과거 경매 이력
경매 2023타경107003
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 32.37㎡(9.792평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2023.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 박OO
- 채권자
- 한화저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 5,000만원
- 매각가
- 17억 5,377만 7,000원18.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.02.20 | 21억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2024.04.30 | 21억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.11 | 17억 2,000만원20% | - |
| 매각 1,753,777,000원 (81.57%) / 입찰 2명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 1,733,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-25 | ||
| 납부 : 2024-07-25 | ||
| 배당기일 : 2024-09-11 | ||
| 배당종결 : 2024-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.31 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.08 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.02.20 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.37㎡(9.792평) | 19억 3,500만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 2억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,977만 7,572원 |
| 건물 | 평 | 837만 4,557원 |
- 감정원
- 현대
- 가격시점
- 2023.05.31
- 보존등기일
- 1993.05.24
- 공시가격
- 2,056,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "잠원역 및 신사역"이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 30m, 북동측으로 폭 약 6m 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 배당요구종기일
- 2023.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이원경 | 주거용 전체 2018.09.28.- | 전입:2018-09-28 확정:2018-07-23 배당:2023-06-05 | 보:830,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금8억3,000만원(2020.07.18. 2억3,000만원 증액), 확:(1)2018.07.23(6억원), (2)2020.07.20(증액된 2억3,000만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 1996.06.19 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(11-2) | 2022.07.06 | 11번근저당권부채권근질권설정 |
| 을(14) | 2022.07.27 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2023.05.26 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2023.06.01 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.05.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2023.2.7.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조)
동일지번 매각 물건
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서울특별시 서초구 잠원동 아파트
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