서울특별시서초구잠원동아파트서울 서초구 잠원동 32-10, 8층802호 (잠원동,로즈빌) (서울 서초구 신반포로41길 69)
경매 2023타경2245
서울중앙지방법원 10계 (02-530-2714)
- 대지권
- 84.82㎡(25.658평)
- 건물면적
- 187.09㎡(56.594평)
- 개시결정
- 2023.05.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배혜숙 / 배혜숙
- 채권자
- 박선민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 25억 5,000만원
- 최저가
- 16억 3,200만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.01 | 25억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.06 | 20억 4,000만원20% | 유찰 |
| -2024.01.24 | 16억 3,200만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.26 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.31 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.11.01 | 170일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 25억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.82㎡(25.658평) | 20억 4,000만원 |
| 건물(1) | 187.09㎡(56.595평) | 5억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,405만 931원 |
| 건물 | 평 | 901만 1,397원 |
- 감정원
- 제이
- 가격시점
- 2023.05.26
- 공시가격
- 1,397,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "신사역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "신사역"과 "논현역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
- 가장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2023.07.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박선민 | 주거용 전유부분 전부 2020.12.29. | 전입:2020-12-29 확정:2020-10-23 배당:2022-05-02 | 보:1,550,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.08.16 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.02.07 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 강제경매 |
| 을(4) | 2023.12.28 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 2. 7. 등기) 있음(임대차보증금 1,550,000,000원, 전입일 2020. 12.29, 확정일자 2020. 10. 23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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