서울특별시서초구잠원동아파트서울 서초구 잠원동 157, 104동 12층1203호 (잠원동,동아아파트) (서울 서초구 신반포로33길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경123606
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 23.2413㎡(7.03평)
- 건물면적
- 59.92㎡(18.126평)
- 개시결정
- 2025.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 홍OO / 홍OO
- 채권자
- 최종식 외 2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억원
- 매각가
- 32억 5,399만 9,000원35.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 24억원 | - |
| 매각 3,253,999,000원 (135.58%) / 입찰 19명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 3,201,270,007원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-11 | ||
| 납부 : 2025-08-07 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 158일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.2413㎡(7.03평) | 19억 2,000만원 |
| 건물(1) | 59.92㎡(18.126평) | 4억 8,000만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 8,261만 1,558원 |
| 건물 | 평 | 2,648만 1,298원 |
- 감정원
- 연
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 2002.07.16
- 공시가격
- 2,114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "경원중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 양호함.
- 본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(반포역-지하철7호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중 임.
- 본건 남측 약 30M, 동측 약25M, 서측 약6M 내외 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.01.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 반주리 | 주거용 104동 1203호 2024.01.18.~ | 전입:2022-02-03 확정:2025-03-04 배당:2025-03-12 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.09.26 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2016.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.04.15 | 압류 |
| 갑(4) | 2021.06.18 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(5) | 2021.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.06.14 | 압류 |
| 갑(3-1) | 2024.07.18 | 공매공고 |
| 갑(7) | 2025.01.03 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.02.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.03.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 잠원동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 잠원동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
잠원동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처