서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 8-33, 1층101호 (서울 서초구 바우뫼로39길 88-17)
과거 경매 이력
경매 2023타경379(1)
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 14.02㎡(4.241평)
- 건물면적
- 23.23㎡(7.027평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정인탁 외4 / 정인탁
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,700만원
- 매각가
- 1억 6,596만 9,600원47.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.12 | 3억 1,700만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 2억 5,360만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.21 | 2억 288만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.09 | 1억 6,230만 4,000원48.8% | - |
| 매각 165,969,600원 (52.36%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-02-22 | ||
| 납부 : 2024-02-06 | ||
| 배당기일 : 2024-03-20 | ||
| 배당종결 : 2024-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.23 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.09.12 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.02㎡(4.241평) | 2억 2,190만원 |
| 건물(1) | 23.23㎡(7.027평) | 9,510만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,582만 7,389원 |
| 건물 | 평 | 1,353만 3,514원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2023.03.16
- 보존등기일
- 2013.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재역(지하철 3, 신분당선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘양재역(3, 신분당선)’등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 사다리형 평지의 토지로서 도시형생활주택(원룸형) 11세대 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.04
- 배당요구종기일
- 2023.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재성 | 주거용 101호 2018.12.26.- | 전입:2018-12-24 확정:2018-12-24 배당:2023-03-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.05.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.07.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.11.17 | 1번정진하지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.06.13 | 1번정대훈지분전부이전 |
| 갑(6) | 2022.10.05 | 3번손혜숙지분 중 일부이전 |
| 갑(7) | 2023.02.17 | 3번손혜숙지분 중 일부이전 |
| 갑(8) | 2023.02.17 | 3번손혜숙지분 중 일부이전 |
| 갑(9) | 2023.02.17 | 1번김복순지분전부이전 |
| 갑(10) | 2023.03.09 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2023.03.14 | 3번손혜숙지분 중 일부이전 |
| 갑(12) | 2023.07.31 | 3번손혜숙지분전부이전 |
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