서울특별시서초구양재동연립주택서울 서초구 양재동 64-1, 3층 외 1필지 (서울 서초구 강남대로27길 27)
과거 경매 이력
경매 2022타경111630
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 239.04㎡(72.309평)
- 건물면적
- 288.74㎡(87.343평)
- 개시결정
- 2022.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / 손OO
- 채권자
- 양OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 9,000만원
- 매각가
- 27억 2,200만원19.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.01 | 33억 9,000만원 | 유찰 |
| -2023.07.06 | 27억 1,200만원20% | 변경 |
| -2023.09.14 | 27억 1,200만원20% | 변경 |
| 2차2023.11.23 | 27억 1,200만원20% | - |
| 매각 2,722,000,000원 (80.29%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-19 | ||
| 납부 : 2024-01-08 | ||
| 배당기일 : 2024-02-15 | ||
| 배당종결 : 2024-02-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.09 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 76일 |
| 최초진행일 | 2023.06.01 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 239.04㎡(72.31평) | 30억 5,100만원 |
| 건물(1) | 288.74㎡(87.344평) | 3억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,276만 3,554원 |
| 건물 | 평 | 388만 1,205원 |
- 감정원
- 다올
- 가격시점
- 2022.12.09
- 보존등기일
- 1990.02.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서초문화예술회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 / 신분당선 "양재역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.10
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 3층 | 전입:2019-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2019.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2021.02.19 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.02 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.02.10 | 압류 |
| 갑(5) | 2022.11.22 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.04.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처