서울특별시서초구양재동도시형생활주택서울 서초구 양재동 5-13, 103동 5층502호 (양재동,비버리하임(1단지)) 외 1필지 (서울 서초구 논현로31길 75)
과거 경매 이력
경매 2024타경120645
서울중앙지방법원 12계 (02-530-2717)
- 대지권
- 23.215㎡(7.023평)
- 건물면적
- 46.85㎡(14.172평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 진성자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,340만원
- 매각가
- 4억 7,861만원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.01 | 4억 9,340만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.13 | 3억 9,472만원20% | - |
| 매각 478,610,000원 (97%) / 입찰 5명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 467,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-30 | ||
| 납부 : 2025-12-02 | ||
| 배당기일 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.04 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.31 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.16 | 333일 |
| 최초진행일 | 2025.10.01 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,340만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.215㎡(7.023평) | 3억 4,020만원 |
| 건물(1) | 39.49㎡(11.946평) | 1억 4,580만원 |
| 제시외(1) | 7.36㎡(2.226평) | 740만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,465만 4,318원 |
| 건물 | 평 | 1,081만 48원 |
- 감정원
- 호암
- 가격시점
- 2024.11.04
- 보존등기일
- 2017.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재역(3호선, 신분당선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘양재역(3호선, 신분당선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.14
- 배당요구종기일
- 2024.12.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.29 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.09.05 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.07 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.10.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.25 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.12.10 | 가압류 |
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