서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 402-2, 4층402호 (양재동,런던빌양재) (서울 서초구 논현로 9)
경매 2024타경124579
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 14.7㎡(4.447평)
- 건물면적
- 25.68㎡(7.768평)
- 개시결정
- 2024.12.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이서윤
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,400만원
- 최저가
- 4억 4,400만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.08 | 4억 4,400만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.06 | 86일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 195일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.7㎡(4.447평) | 3억 1,080만원 |
| 건물(1) | 25.68㎡(7.768평) | 1억 3,320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,114만 2,857원 |
| 건물 | 평 | 1,714만 7,271원 |
- 감정원
- 경원
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2021.01.26
- 공시가격
- 293,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "구룡사" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린공원, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
- 인접지 대비 정방형 평지의 토지로서, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중
- 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하며, 북동측으로도 도보로 본건 건물에 접근 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 기계식주차설비 및 온수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.10
- 배당요구종기일
- 2025.03.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이서윤 | 주거용 402호 2021.05.30.~ | 전입:2021-05-28 확정:2021-04-30 배당:2024-12-04 | 보:445,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.12.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 445,000,000원, 전입일자 2021.5.28., 확정일자 2021.4.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
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