서울특별시서초구양재동사무소서울 서초구 양재동 392-8, 2층204호 (양재동,마이빌) (서울 서초구 동산로 90)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경108613
서울중앙지방법원 4계 (02-530-1816)
- 대지권
- 14.19㎡(4.292평)
- 건물면적
- 28.06㎡(8.488평)
- 개시결정
- 2021.09.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용현 / 김용현
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,700만원
- 매각가
- 2억 1,560만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.09.21 | 2억 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.26 | 2억 560만원20% | - |
| 매각 215,600,000원 (83.89%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-09 | ||
| 납부 : 2022-12-06 | ||
| 배당기일 : 2023-01-10 | ||
| 배당종결 : 2023-01-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.09.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.07 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.02 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.09.21 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.19㎡(4.292평) | 1억 5,420만원 |
| 건물(1) | 28.06㎡(8.488평) | 1억 280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,086만 6,808원 |
| 건물 | 평 | 1,211만 1,216원 |
- 감정원
- 신우
- 가격시점
- 2021.10.07
- 보존등기일
- 2017.05.23
- 공시가격
- 266,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "국립국악고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "양재시민의숲역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 중로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.10.25
- 배당요구종기일
- 2021.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤아 | 주거용 건물 전부 점유개시일자 2018. 3. 13. | 전입:2018-03-13 확정:2018-03-07 배당:2020-04-28 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.12.07 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2019.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.04.28 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2021.02.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.05.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.09.16 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2022.04.13 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2018. 3. 13, 확정일자 2018. 3. 7.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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