서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 354-6, 지층1호 (서울 서초구 강남대로6길 36-18)
과거 경매 이력
경매 2022타경108450
서울중앙지방법원 3계 (02-530-1815)
- 대지권
- 23.978㎡(7.253평)
- 건물면적
- 55.18㎡(16.692평)
- 개시결정
- 2022.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박수경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,300만원
- 매각가
- 2억 8,900만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.14 | 3억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2023.03.21 | 2억 8,240만원20% | - |
| 매각 289,000,000원 (81.87%) / 입찰 1명 / 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-03 | ||
| 납부 : 2023-05-02 | ||
| 배당기일 : 2023-05-31 | ||
| 배당종결 : 2023-05-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.14 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.02.14 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.978㎡(7.253평) | 3억 1,770만원 |
| 건물(1) | 55.18㎡(16.692평) | 3,530만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,324만 9,646원 |
| 건물 | 평 | 211만 4,786원 |
- 감정원
- F&R
- 가격시점
- 2022.09.14
- 보존등기일
- 1992.06.10
- 공시가격
- 216,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "매헌초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "양재시민의숲"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 본건 인접필지 등 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 동측방면으로 노폭 약 6-7미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 배당요구종기일
- 2022.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수경 | 주거용 전부 2019.10.18.- | 전입:2019-10-21 확정:2019-10-08 배당:2021-11-23 | 보:170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 한효이 | 주거용 제지층 제1호 2022.05.29.- | 전입:2022-09-07 확정:2022-04-28 배당:2022-09-13 | 보:225,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.10.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.11.23 | 인수 |
| 갑(4) | 2022.09.02 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2022.09.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기 있음(등기사항전부증명서 참고)
동일지번 매각 물건
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