서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 300-15, 2층203호 (양재동,마이플레이스양재) (서울 서초구 동산로19길 35-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경119454
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 18.76㎡(5.675평)
- 건물면적
- 29.82㎡(9.021평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진성 / 김진성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 800만원
- 매각가
- 5억 1,516만 1,000원15.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 6억 800만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 4억 8,640만원20% | - |
| 매각 515,161,000원 (84.73%) / 입찰 2명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 503,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.11 | 99일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 133일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 210일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.76㎡(5.675평) | 4억 2,560만원 |
| 건물(1) | 29.82㎡(9.021평) | 1억 8,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,268만 6,567원 |
| 건물 | 평 | 2,021만 9,488원 |
- 감정원
- 영민
- 가격시점
- 2025.01.11
- 보존등기일
- 2021.03.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 다가구주택 및 단독주택, 상가 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 신분당선 "양재시민의숲역(매헌)" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 10m 및 약 6m내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.04
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정병진 | 주거용 203호 2021.11.17. | 전입:2021-11-17 확정:2021-11-17 배당:2023-10-13 | 보:415,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정병진) | 주거용 203호 2021.11.17.~ | 전입:2021-11-17 확정:2021-11-17 배당:2024-12-18 | 보:415,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.03.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것을구 1번, 2023.10.13.접수 제153928호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함)
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