서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 286-9, 4층402호 (양재동,꾸메빌) (서울 서초구 동산로19길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경107911
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 25.894㎡(7.833평)
- 건물면적
- 68.96㎡(20.86평)
- 개시결정
- 2023.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OOOOO / 황OOOOO
- 채권자
- 김은주 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 8,705만원
- 매각가
- 4억 3,020만원11.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.23 | 4억 8,705만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.11 | 3억 8,964만원20% | - |
| 매각 430,200,000원 (88.33%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 414,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-11 | ||
| 납부 : 2024-02-15 | ||
| 배당기일 : 2024-03-14 | ||
| 배당종결 : 2024-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.25 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.11.23 | 163일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 8,705만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.894㎡(7.833평) | 3억 3,810만원 |
| 건물(1) | 41.96㎡(12.693평) | 1억 4,490만원 |
| 제시외(1) | 27㎡(8.168평) | 405만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,305만 7,079원 |
| 건물 | 평 | 714만 118원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.06.23
- 보존등기일
- 2007.07.10
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "언남중학교" 북동측 인근에 위치, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역 "양재시민의숲역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 세장형 형상으로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.04
- 배당요구종기일
- 2023.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은주 | 주거용 2019.08.12.-2023.08.11. | 전입:2019-08-12 확정:2019-07-25 배당:2023-06-30 | 보:360,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.08.04 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.03.12 | 소유권일부이전 |
| 갑(5) | 2020.09.04 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(7) | 2020.10.26 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(8) | 2020.11.13 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(9) | 2020.11.23 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(10) | 2020.12.10 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(14) | 2021.07.20 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(15) | 2021.09.27 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(17) | 2022.10.04 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(19) | 2022.11.14 | 3번황미숙지분가압류 |
| 갑(20) | 2022.11.16 | 3번황미숙지분압류 |
| 갑(21) | 2023.06.13 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2023.06.13 | 3번황미숙지분강제경매개시결정(15번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처