서울특별시서초구양재동연립주택서울 서초구 양재동 211-1, 4층 401호 (서울 서초구 매헌로6길 14)
과거 경매 이력
경매 2021타경109647
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 57.67㎡(17.445평)
- 건물면적
- 116.27㎡(35.172평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOO / 한OO
- 채권자
- 한혜진 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 8,000만원
- 매각가
- 7억 1,111만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.08.30 | 8억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.10.04 | 7억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2022.11.08 | 5억 6,320만원36% | - |
| 매각 711,110,000원 (80.81%) / 입찰 6명 / 00000 | ||
| ( 2위금액 700,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-23 | ||
| 납부 : 2022-12-23 | ||
| 배당기일 : 2023-01-26 | ||
| 배당종결 : 2023-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2021.12.30 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.08.30 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.67㎡(17.445평) | 4억 7,520만원 |
| 건물(1) | 116.27㎡(35.172평) | 4억 480만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 823만 9,986원 |
| 건물 | 평 | 1,150만 9,155원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2021.10.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 서초구 양재동 소재"서울특별시 보건환경연구원" 동측 인근에 위치하는 구분건물(현대빌라 제4층 제401호)로서 서울중앙법원의 경매 목적을 위한 감정평가임.
- 대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 대상물건은 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 소방설비, 도시가스설비, 상·하수도시설, 급탕 및 위생설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.12
- 배당요구종기일
- 2021.12.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.12.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.05.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.04 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.09.15 | 2번한기현지분전부이전 |
| 갑(4) | 2021.10.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶서울중앙지방법원 2021머539526(2020가단5255224) 조정에 갈음하는 결정에 기한 공유물분할경매로 공유자우선매수청구권 제한됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 22건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처