서울특별시서초구양재동아파트서울 서초구 양재동 19, 3층303호 (양재동,해청아파트) (서울 서초구 바우뫼로39길 32-6)
과거 경매 이력
경매 2022타경101909
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 61.57㎡(18.625평)
- 건물면적
- 160.46㎡(48.539평)
- 개시결정
- 2022.03.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한광선 / 한광선
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 4,000만원
- 매각가
- 11억 590만원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.10.04 | 16억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2022.11.08 | 13억 1,200만원20% | 유찰 |
| 3차2022.12.13 | 10억 4,960만원36% | 유찰 |
| -2023.01.31 | 8억 3,968만원48.8% | 변경 |
| 4차2023.03.14 | 8억 3,968만원48.8% | - |
| 매각 1,105,900,000원 (67.43%) / 입찰 29명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,100,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-04-28 | ||
| 납부 : 2023-04-20 | ||
| 배당기일 : 2023-05-18 | ||
| 배당종결 : 2023-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.03.15 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.05.16 | 74일 |
| 최초진행일 | 2022.10.04 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.57㎡(18.625평) | - |
| 건물(1) | 160.46㎡(48.539평) | 16억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 3,378만 7,264원 |
- 감정원
- 선율
- 가격시점
- 2022.03.15
- 보존등기일
- 2003.07.26
- 공시가격
- 994,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울가정법원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 아파트, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(양재역:3호선, 신분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로이용중임.
- 본건 서측, 북측, 동측으로 노폭 약4M 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.18
- 배당요구종기일
- 2022.05.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.11.18 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2005.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2009.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2013.03.21 | 가압류 |
| 갑(19) | 2015.06.11 | 압류 |
| 을(9) | 2015.11.10 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2016.11.03 | 압류 |
| 갑(25) | 2017.05.16 | 가압류 |
| 갑(26) | 2019.01.30 | 가압류 |
| 갑(28) | 2022.03.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 양재동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 양재동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
양재동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 4억 1,667만원
데이터 출처