서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 17-15, 4층402호 (양재동,피카소) (서울 서초구 강남대로30길 32-18)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경121266
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 19.04㎡(5.76평)
- 건물면적
- 29.81㎡(9.017평)
- 개시결정
- 2024.10.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 기혜종 / 기혜종
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 5억 9,900만원
- 최저가
- 5,145만 4,000원91.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.08 | 5억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 4억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.17 | 3억 8,336만원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.21 | 3억 668만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.25 | 2억 4,535만원59% | 유찰 |
| 6차2025.11.06 | 1억 9,628만원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.12.11 | 1억 5,702만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2026.01.22 | 1억 2,561만 9,000원79% | 유찰 |
| 9차2026.03.05 | 1억 49만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2026.04.09 | 8,039만 6,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2026.05.14 | 6,431만 7,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2026.06.18 | 5,145만 4,000원91.4% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 177일 |
| 최초진행일 | 2025.05.08 | 192일 |
| 매각일 | 2026.06.1812차 | 598일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.04㎡(5.76평) | 4억 1,930만원 |
| 건물(1) | 29.81㎡(9.018평) | 1억 7,970만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,202만 2,059원 |
| 건물 | 평 | 1,992만 6,813원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2024.10.31
- 보존등기일
- 2020.11.03
- 공시가격
- 352,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 ＜지하철 3호선 및 신분당선 "양재역"＞ 남동측 인근에 위치 하고, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스승강장 및 ＜지하철 3호선 및 신분당선 "양재역"＞이 소재하는바 제반 대중교통 상황은 양호함.
- 인접도로 및 인접대지 대비 주위가 평탄한 지형을 이루는 토지이며, 가장형의 형상으로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭으로 6미터 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.28
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재남 | 주거용 402호 2021.04.27 | 전입:2021-04-27 확정:2021-02-16 배당:2023-05-04 | 보:550,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 5,891만 9,135원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.04.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.05.04 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.10.28 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.12.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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