서울특별시서초구양재동아파트서울 서초구 양재동 154-2, 105동 15층1503호 (양재동,우성아파트) 외 25필지 (서울 서초구 바우뫼로 91)
과거 경매 이력
경매 2024타경122740
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 49.36㎡(14.931평)
- 건물면적
- 84.88㎡(25.676평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 엠캐피탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 16억 2,000만원
- 매각가
- 20억 5,900만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 16억 2,000만원 | - |
| 매각 2,099,999,999원 (129.63%) / 입찰 14명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,901,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 2차2025.10.15 | 16억 2,000만원 | - |
| 매각 2,059,000,000원 (127.1%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| 2위금액 2,001,110,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-28 | ||
| 납부 : 2025-11-21 | ||
| 배당기일 : 2026-01-08 | ||
| 배당종결 : 2026-01-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 215일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 16억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.36㎡(14.931평) | 14억 5,800만원 |
| 건물(1) | 84.88㎡(25.676평) | 1억 6,200만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,953만 8,088원 |
| 건물 | 평 | 630만 9,394원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2024.11.22
- 공시가격
- 1,357,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 26필 일단의 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지내에 포장도로 구비되어 있으며 남동측으로 바우뫼로와 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 중앙난방설비, 승강기, 옥외 소화전
- 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.06
- 배당요구종기일
- 2025.01.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.11.16 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2014.11.06 | 근저당권설정 |
| 을(18) | 2015.03.03 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2018.04.30 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2020.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(30) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.22 | 보전처분 |
| 갑(8) | 2024.11.14 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.14 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2025.05.14 | 압류 |
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