서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 15-14, 3층301호 (서울 서초구 남부순환로356길 76-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경100497
서울중앙지방법원 21계 (02-530-1822)
- 대지권
- 19.14㎡(5.79평)
- 건물면적
- 38.31㎡(11.589평)
- 개시결정
- 2021.01.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이진숙 / 이진숙
- 채권자
- 이요한
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 300만원
- 매각가
- 3억 3,880만원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.12.28 | 3억 300만원 | 변경 |
| 1차2022.03.15 | 3억 300만원 | - |
| 매각 338,800,000원 (111.82%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 331,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-29 | ||
| 납부 : 2022-04-20 | ||
| 배당기일 : 2022-05-25 | ||
| 배당종결 : 2022-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.09 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.06 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.12.28 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.14㎡(5.79평) | 2억 1,210만원 |
| 건물(1) | 38.31㎡(11.589평) | 9,090만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,108만 1,505원 |
| 건물 | 평 | 784만 3,645원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2021.02.09
- 보존등기일
- 2000.11.10
- 공시가격
- 226,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재역(서초구청역)" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(양재역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 대체로 정방형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 막힌도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.03.24
- 배당요구종기일
- 2021.04.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이요한 | 주거용 건물 전부 2016.09.23.~ | 전입:2016-09-21 확정:2016-09-21 배당:2021-01-31 | 보:260,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2010.11.18 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.03.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2017.04.14 | 근저당권설정 |
| 갑(29) | 2018.01.29 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.02.13 | 주택임차권 |
| 갑(34) | 2019.02.14 | 가압류 |
| 갑(36) | 2019.08.27 | 압류 |
| 갑(38) | 2020.07.21 | 가압류 |
| 갑(39) | 2021.01.25 | 강제경매 |
| 갑(40) | 2021.06.11 | 압류 |
| 갑(41) | 2021.08.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 9번 2019. 2. 13.접수 제19721호 주택임차권 등기는 배당에서 임차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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