서울특별시서초구양재동다세대주택서울 서초구 양재동 11-50, 2층204호 (서울 서초구 남부순환로350길 19-20)
과거 경매 이력
경매 2020타경101073(8)
서울중앙지방법원 2계 (02-530-1814)
- 대지권
- 11.0365㎡(3.339평)
- 건물면적
- 22.47㎡(6.797평)
- 개시결정
- 2020.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정순옥 / 정순옥
- 채권자
- 김인숙 외 1
- 청구금액
- 10억원
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 매각가
- 1억 8,688만 8,000원15.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.30 | 2억 2,100만원 | - |
| 매각 232,000,000원 (104.98%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| -2024.06.27 | 2억 2,100만원 | 변경 |
| 2차2025.03.13 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| -2025.04.17 | 1억 7,680만원20% | 변경 |
| -2025.10.16 | 1억 7,680만원20% | 변경 |
| 3차2026.03.12 | 1억 7,680만원20% | - |
| 매각 186,888,000원 (84.56%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 176,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-22 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.02.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.20 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 1846일 |
| 최초진행일 | 2021.12.30 | 692일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 11.0365㎡(3.339평) | 8,840만원 |
| 건물(8) | 22.47㎡(6.797평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 800만 9,786원 |
| 건물 | 평 | 1,950만 8,607원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2020.02.15
- 보존등기일
- 2014.01.27
- 공시가격
- 181,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 양재동 소재 "서울언주초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상업용시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선, 신분당선 "양재역"이 소재하고 있어 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 제 2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 전기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.07
- 배당요구종기일
- 2020.04.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장현우 | 주거용 204호 2019.07.13.~ | 전입:2019-07-15 확정:2019-06-26 배당:2020-02-26 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 10억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.01.27 | 소유권보존 |
| 갑(4) | 2020.02.07 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2021.08.20 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.09.01 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.11.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2019.07.15. 확정일자 2019.06.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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