서울특별시서초구신원동오피스텔서울 서초구 신원동 662, 3층329호 (서울 서초구 청계산로 217)
과거 경매 이력
경매 2024타경3061(3)
서울중앙지방법원 9계 (02-530-2712)
- 대지권
- 4.144㎡(1.254평)
- 건물면적
- 21.39㎡(6.47평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 국민은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 매각가
- 1억 5,520만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 1억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 1억 4,000만원20% | - |
| 매각 155,200,000원 (88.69%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 151,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-06 | ||
| 납부 : 2025-03-05 | ||
| 배당기일 : 2025-04-10 | ||
| 배당종결 : 2025-04-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.23 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 4.144㎡(1.254평) | 8,750만원 |
| 건물(3) | 21.39㎡(6.47평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,111만 4,865원 |
| 건물 | 평 | 1,352만 3,957원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2015.08.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 신원동 소재 "내곡동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남서측 도로변으로 오피스텔, 근린생활시설이 주를 이루고 후면으로 단독주택, 아파트 등이혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(신분당선 청계산입구역 등) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인접도로대비 완만한 경사지의 사다리형 토지로 주차장, 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 각각 접하며, 북서측으로 약 6미터의 보행자도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 천장형에어컨, 승강기설비,옥내소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태경 | 주거용 전유부분 2023.11.27. | 전입:2024-02-02 확정:2024-02-02 배당:2024-06-24 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.03.11 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2020.10.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.03.11 | 소유권일부(17분의2)가처분 |
| 갑(7) | 2022.01.12 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.06.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 신원동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 신원동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신원동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처