서울특별시서초구신원동오피스텔서울 서초구 신원동 659, 2층229호 (신원동,해피트리앤) (서울 서초구 청계산로 207)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경112507
서울중앙지방법원 8계 (02-530-1818)
- 대지권
- 9.576㎡(2.897평)
- 건물면적
- 21.168㎡(6.403평)
- 개시결정
- 2024.06.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,600만원
- 매각가
- 1억 6,000만원9.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.20 | 1억 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.08 | 1억 4,080만원20% | - |
| 매각 160,000,000원 (90.91%) / 입찰 5명 / 00000 00000000 | ||
| ( 2위금액 153,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-27 | ||
| 배당기일 : 2025-02-27 | ||
| 배당종결 : 2025-02-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.30 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.11.20 | 149일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 9.576㎡(2.897평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 21.168㎡(6.403평) | 1억 2,320만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 3,784원 |
| 건물 | 평 | 1,924만 981원 |
- 감정원
- 신성
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2015.11.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 신원동에 소재하는 "청계산입구역(신분당선)" 남동측에 위치한 해피트리앤 제2층 제229호이며 부근은 택지개발지구내 상업용건물, 오피스텔, 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청계산입구역, 신분당선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 사무소 부지로 이용중임.
- 남서측으로 약25m, 북서측으로 약15m도로와 접함.
- 냉난방설비, 승강기, 옥내소화전, 위생 및 급배수설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.02
- 배당요구종기일
- 2024.09.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임수현 | 주거용 전부 2021.7.16.~ | 전입:2021-07-15 확정:2021-07-15 배당:2023-07-24 | 보:160,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2021.09.02 | 압류 |
| 을(3) | 2023.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.12.07 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.06.24 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(2024.8.16.자) 제출
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