서울특별시서초구신원동아파트서울 서초구 신원동 568, 308동 6층602호 (신원동,서초포레스타3단지) (서울 서초구 헌릉로8길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경112296
서울중앙지방법원 11계 (02-530-1817)
- 대지권
- 33.067㎡(10.003평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2023.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 송형준
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 6,000만원
- 매각가
- 10억 8,100만 1,900원14.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.29 | 12억 6,000만원 | 유찰 |
| -2024.04.09 | 10억 800만원20% | 변경 |
| -2024.05.16 | 10억 800만원20% | 변경 |
| 2차2024.05.16 | 12억 6,000만원 | 유찰 |
| 3차2024.06.20 | 10억 800만원20% | - |
| 매각 1,081,001,900원 (85.79%) / 입찰 4명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 1,052,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-09 | ||
| 납부 : 2024-07-26 | ||
| 배당기일 : 2024-08-27 | ||
| 배당종결 : 2024-08-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.02.29 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.067㎡(10.003평) | 8억 8,200만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 3억 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,667만 3,118원 |
| 건물 | 평 | 2,085만 571원 |
- 감정원
- 더블유
- 가격시점
- 2023.09.14
- 보존등기일
- 2014.07.08
- 공시가격
- 923,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 신원동 소재 "내곡중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 교육시설, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 동측 및 남측으로 소로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송형준 | 주거용 308동 602호 2018.11.29.~2022.11.27. | 전입:2018-11-19 확정:2018-11-02 배당:2023-09-20 | 보:567,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 [보:(1)567,000,000원(2020.10.24. 27,000,000원 증액), 확:(1)2018.11.2. (2)2022.9.14.] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.10.10 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2022.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2022.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.08.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 22번 임차권등기(2023.07.21. 등기) 있음, 근저당권 보다 우선하는 1차 보증금 전액(540,000,000원)을 배당받지 못하면 잔액의 범위에서 소멸하지 않고 매수인이 인수함.
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