서울특별시서초구신원동아파트서울 서초구 신원동 557, 104동 7층703호 (신원동,힐스테이트서초젠트리스) (서울 서초구 헌릉로8길 10-12)
과거 경매 이력
경매 2023타경114643
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 117.557㎡(35.561평)
- 건물면적
- 114.9㎡(34.757평)
- 개시결정
- 2023.10.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 웰스자산관리대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 9,900만원
- 매각가
- 20억 300만원12.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.04 | 22억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.09 | 18억 3,920만원20% | - |
| 매각 2,003,000,000원 (87.12%) / 입찰 4명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 1,872,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-28 | ||
| 납부 : 2024-06-03 | ||
| 배당기일 : 2024-07-18 | ||
| 배당종결 : 2024-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.25 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.04.04 | 171일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 117.5569㎡(35.561평) | 16억 930만원 |
| 건물(1) | 114.9㎡(34.757평) | 6억 8,970만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,368만 9,541원 |
| 건물 | 평 | 1,984만 3,485원 |
- 감정원
- 정국
- 가격시점
- 2023.10.25
- 보존등기일
- 2015.02.17
- 공시가격
- 1,591,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 신원동 소재 "신원천3교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 임야, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.09.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.05.10 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2017.09.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2023.10.16 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2023.12.27 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 신원동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 서초구 신원동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신원동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,000만원
데이터 출처