서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 916-24, 4층403호 (방배동,스타캐슬주건축물제1동) 외 1필지 (서울 서초구 방배로13길 53-21)
과거 경매 이력
경매 2024타경119263(2)
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 19.5㎡(5.899평)
- 건물면적
- 40.32㎡(12.197평)
- 개시결정
- 2024.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 4억 8,576만 4,923원
- 감정가
- 3억 3,597만 2,000원
- 매각가
- 3억 4,111만 1,000원1.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 3억 3,597만 2,000원 | - |
| 매각 341,111,000원 (101.53%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-28 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 105일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 133일 |
| 경매공고일 | 2025.08.14 | 314일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 333일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,597만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.5㎡(5.899평) | 2억 6,320만원 |
| 건물(2) | 23.52㎡(7.115평) | 6,580만원 |
| 제시외(2) | 16.8㎡(5.082평) | 697만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,349만 7,436원 |
| 건물 | 평 | 596만 6,385원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2025.01.17
- 보존등기일
- 2018.06.12
- 공시가격
- 208,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며. 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨
- 2필지 일단의 장방형으로서, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 403호 2023.10.31.~ | 전입:2023-10-31 확정:2023-09-19 배당:2025-01-21 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 8,576만 4,923원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(3) | 2024.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.04 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.27 | 가압류 |
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