서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 914-19, 2층202호 (방배동,주건축물제1동) (서울 서초구 방배로13길 41-13)
경매 2023타경713
서울중앙지방법원 1계 (02-530-1820)
- 대지권
- 22.41㎡(6.779평)
- 건물면적
- 34.01㎡(10.288평)
- 개시결정
- 2023.03.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,400만원
- 최저가
- 2억 9,696만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 4억 6,400만원 | 유찰 |
| -2023.08.29 | 3억 7,120만원20% | 변경 |
| -2023.11.07 | 3억 7,120만원20% | 변경 |
| 2차2024.01.23 | 3억 7,120만원20% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 2억 9,696만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.25 | 77일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.41㎡(6.779평) | 2억 7,840만원 |
| 건물(1) | 34.01㎡(10.288평) | 1억 8,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,242만 3,025원 |
| 건물 | 평 | 1,804만 435원 |
- 감정원
- 대신
- 가격시점
- 2023.03.24
- 보존등기일
- 2018.06.07
- 공시가격
- 286,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철2호선 "방배역" 북서측인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "방배역"이 소재 하는 등 제반 교통 사정은 양호한 편임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2023.05.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 202호 2021.11.18.~2023.11.17. | 전입:2019-11-18 확정:2021-11-17 배당:2023-03-21 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:금315,000,000원(2021.11.17. 금15,000,000원 증액), 확:(1)2019.10.23(금300,000,000원), (2)2021.11.17.(금315,000,000원)] |
| 주OOOOOOO | 주거용 202호 2021.11.18.~2023.11.17. | 전입:2019-11-18 확정:2021-11-17 배당:2023-05-24 | 보:315,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.11.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.12.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.09 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2023.04.18 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.11.28 | 주택임차권 |
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