서울특별시서초구방배동다세대주택서울 서초구 방배동 895-8, 3층303호 (방배동,퍼스트캐슬에이동) 외 1필지 (서울 서초구 서초대로28길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경109396
서울중앙지방법원 7계 (02-530-1819)
- 대지권
- 19.17㎡(5.799평)
- 건물면적
- 29.93㎡(9.054평)
- 개시결정
- 2024.05.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 하OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,500만원
- 매각가
- 4억 788만 8,000원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 3억 8,500만원 | - |
| 매각 407,888,000원 (105.94%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-14 | ||
| 납부 : 2024-10-11 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.29 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 97일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.17㎡(5.799평) | 3억 800만원 |
| 건물(1) | 29.93㎡(9.054평) | 7,700만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,606만 6,771원 |
| 건물 | 평 | 850만 4,528원 |
- 감정원
- 아시아
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2015.09.23
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서초구 방배동 소재 "내방역 (지하철 7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트와 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 내방역 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지 대비 완경사지를 등고평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등이 설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.05.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 303호 2021.07.30~2025.07.30 | 전입:2021-07-30 확정:2021-07-08 배당:2024-05-24 | 보:290,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.28 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.17 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 매수인이 이를 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 서초구 방배동 다세대주택
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방배동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 6건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 6건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 1,420만원
데이터 출처